معدلات الرهن العقاري المرتفعة تدفع المشترين لأول مرة في المملكة المتحدة نحو سوق الإيجارات – Rightmove By Reuters

معدلات الرهن العقاري المرتفعة تدفع المشترين لأول مرة في المملكة المتحدة نحو سوق الإيجارات – Rightmove By Reuters


© رويترز. صورة من الملف: ناطحات سحاب للبنوك في كناري وارف في لندن ببريطانيا في 30 أكتوبر 2015. تم التقاط الصورة في 30 أكتوبر 2015. رويترز / راينهارد كراوسه

بواسطة سوبان عبد الله

لندن (رويترز) – قال موقع رايت موف (أو تي سي) للعقارات يوم الجمعة إن الطلب على تأجير المنازل في بريطانيا ارتفع في أكتوبر تشرين الأول بعد أن أجل المشترون المحتملون لأول مرة عمليات الشراء وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

قفزت الاستفسارات من الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات للإيجار بنسبة 23٪ مقارنة بأكتوبر 2021 وانخفض العدد الإجمالي لمن يبحثون عن عقارات للإيجار أو الشراء بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة إلى أكثر من 6٪ في الأشهر الأخيرة ، متسارعة بعد أن أدت “الميزانية المصغرة” لرئيس الوزراء السابق ليز تروس في 23 سبتمبر / أيلول إلى اضطراب الأسواق المالية.

بدأت المعدلات في الانخفاض منذ ذلك الحين بعد بيان الخريف لوزير المالية الجديد جيريمي هانت ، والذي ضمن مدخرات رسوم الدمغة حتى نهاية مارس 2025.

قالت أكبر بوابة عقارات في بريطانيا إن المشترين لأول مرة كانوا الأكثر تضررا من الزيادة ، مما أجبرهم على التفكير في الاستئجار على المدى القصير أثناء انتظارهم لمعرفة أين تستقر معدلات الرهن العقاري.

قال تيم بانيستر ، خبير العقارات في رايت موف: “من المفهوم تمامًا لماذا ينتظر بعض المشترين ، خاصة بعض المشترين لأول مرة ، المزيد من اليقين المالي”.

“الآن بعد أن ظهرت دلائل على أن معدلات الرهن العقاري تستقر ، فإن المؤشرات تشير إلى أنها ستستقر عند مستوى أعلى مما اعتاد عليه المشترون السابقون.”

وجد الاستطلاع أن 42٪ من المشترين المحتملين لأول مرة الذين يخططون للوصول إلى سلم العقارات في السنوات القليلة المقبلة قد وفروا بالفعل إجمالي ودائعهم بينما ينتظرون انخفاض الأسعار. 43٪ إضافية كانت في طور الادخار.

تسلط الأرقام الضوء على الضغط المتزايد الذي يواجه المستأجرين ، الذين يواجهون بالفعل زيادة هائلة في الفواتير مع زيادة تكاليف الطاقة والبنزين والغذاء وضرائب المجلس.

تواجه الدخل أيضًا أضيق ضغوط منذ عقود حيث تنخفض الأجور الحقيقية في مواجهة أعلى معدل تضخم منذ 41 عامًا.



Source link

Login